Деньги и без того капают...

Mihil 12.09.2011 09:11

Управляющая компания с жителей собирает деньги и совершенно понятно всем, что чем меньше будет выполнено работ, тем больше уйдёт в графу "Прибыль"...
Некоторые вещи вообще до "смешного" (в кавычках) доходят: стоят деревья сухостой около подъездов, которые "угрожают здоровью и жизни" проживающих в этом доме и просто прохожих, а УК заявляет, что спилят эти деревья только если на то "будет решение собрания жильцов с оформлением всех соответствующих документов должным образом"...
Ну, это же нонсенс какой-то... А если кран в квартире сорвёт, то тоже необходимо решение собрания??? Никто не говорит, что УК должна делать все работы за свой счёт, но в размере собранных денег с дома она работы просто ОБЯЗАНА выполнять...

Каа 12.09.2011 11:09

То, что творится в квартире - ответственность людей, в ней проживающих. Всё, что за дверями квартиры - общая собственность жителей дома. К общей собственности, в частности, относится придомовая территория, поэтому все работы на придомовом участке (как и на любом другом виде общей собственности) ведутся по решению общего собрания.

Mihil 12.09.2011 11:43

И то и другое оплачивается из одной и той же статьи расходов в вашей "расчётке" за жильё... И то и другое входит в сферу деятельности нанятой жильцами управляющей компании, которая взяв на себя ответственность за управление общим имуществом жильцов автоматически взяло обязательства по закону №188-ФЗ с изм. от 18.07.11г (в нашем случае особенно п.2):
"1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации."

Работающий 12.09.2011 13:17

Mihil Вы все правильно рассказали об УК. Теперь также подробно расскажите об обязанностях собственников жилья и желательно поподробнее. Заранее благодарен.

Mihil 12.09.2011 14:20

Сори, конечно, но цитировать весь жилищный кодекс, наверное, здесь не очень уместно...
Если вы к тому, что и собственникам пора бы озаботиться своими обязанностями - согласен с вами, а если в познавательных целях, что мне кажется сомнительным, то проще в И-нете набрать и прочесть этот закон...
Очень трудно будет рассказывать бабушке с Минской 75, у которой протекает крыша с 5-го до 2-го этажа после каждого дождя, (можно и другие адреса назвать: женщине, что живёт на пятом этаже и 4 года не может на кухне и в ванной сделать ремонт всё по той же причине, жителям дома Шевченко 75, где трещина уже как более 3-х лет разделила их дом и год от года становится всё больше и больше и так далее и тому подобное), которая исправно платит за квартиру и не виновата совсем в том, что она живёт в этом доме и могла в своё время приватизировать только то, что ей и принадлежало, что это теперь ЕЁ собственность и кроме неё самой с её пенсией никакой "дядя" им не поможет...
Наверное, была бы их воля, то приватизировали бы не дома, которым по 40 с плюсом лет, в который выросли их дети и внуки, а квартиры в новостройках и не знали бы этой БЕДЫ... Но так сложилась их жизнь...

Работающий 12.09.2011 19:48

Mihil Ну вот как всегда показываем одну сторону, только ту что нам должны, а то что мы должны делать обетом умолчим мол мы не виноваты что мало зарабатывали (не утруждая себя всю жизнь)и поэтому получаем маленькую пенсию (при этом получаем субсидию в размере квартплаты + 50% льгот). Мы же платим за квартиру, а сколько не важно за три копейки ну и что, содержите наш дом достойно, а если не содержите, значит вы воры. В магазин приходя сначала платят деньги и получают товар или услугу. В КЖХ сначала услугу, а деньги ну отдам когда нибудь. Но так сложилась их жизнь..

Работающий 12.09.2011 19:52

Чтобы создать сваю УК нужно потратить всего 15000 рублей и вот Вы стали самым справедливым директором.

Работающий 12.09.2011 20:03

Зачем нам все это. Долой ТСЖ и управляющие компании должен остаться только один способ управления это непосредственный. Дома выбравшие непосредственный способ управления должны участвовать в капитальном ремонте по 185 ФЗ. Долой дискриминацию самостоятельных собственников жилья. Собственники жилья вообще не должны платить за обслуживание жилого дома и все делать надо самим сообща.

Работающему 12.09.2011 20:46

Смешно читать про то, что надо самим все делать сообща. А кто этих самих организует на работу сообща, будем выбирать командира? Это просто утопия или вы никогда не жили в многоквартирном доме.
А второе по поводу пенсий. Работающий вы наш, а вы хоть знаете, что люди, получающие мах пенсию в 132 руб. до 90г. после всех пенсионных реформ получают min, а медсестры и санитарки, да и врачи далеко не ушли, в настоящее время, уходя на пенсию, получают чуть больше мин., а как они работают, сама видела, когда лежала в больнице. Вот эти низкооплачиваемые жильцы и платят за квартиры, а высокооплач-е еще подумают прежде, чем заплатить. А про субсидии и льготы прежде, чем писать такую ерунду, узнали бы, если вам так интересно, как и сколько их дают.

Чепушило 12.09.2011 21:33

Надоели все эти компании. Их надо закрыть, создать обратно ЖКК, и государство в лице директоров жилищно -коммунальных контор драть за своевременное исполнение указаний по тепло-энерго-газо снабжению населения города Балаково. Всё, что было придумано при СССР - это надо просто вернуть. И будет всем жить хорошо, кроме воров.

Чепушиле 12.09.2011 21:55

С вами согласна на все 100. ЖКК - это хорошо, но куда же деть всех директоров, замов и т.д. Я вот как-то посчитала, сколько компаний обслуживают наш дом, которые я знаю, их - 8, это 8 директоров, 8 - замов, гл.инженеров, секретарш, нач.отделов, гл.бух. и т.д. и т.п. А вы говорите ЖКК, там всего один начальник. да еще его драть предлагаете, а кто же кормить будет всю свору чиновников и воров.

Работающий 12.09.2011 22:47

В городе Балаково более 20 многоквартирных домов давно не платят за содержание жилого дома, так как выбрали непосредственный способ управления и не платят ворам. Да плевать мне куда денутся эти директора и замы. Я живу в доме где нет ТСЖ и управляющих компаний и правит нами бывший военный и дом мы отремонтировали. Следующая задача установить газовую котельную и избавится о Волжской ТГК (Родичев). УК имеют 50% налоги а у нас налогов нет мы все деньги (100%) на ремонт дома вот вся недолга.

Mihil 12.09.2011 23:43

Работающиму...
Обратите внимание, что я говорю о выполнении работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома в пределах суммы собранных с этого дома ежемесячно... Читайте внимательнее... А у УК действительно, слишком много всякого рода отчислений, которые съедают львиную долю платежей населения, но и на этом они умудряются иметь прибыль...

Чепушило 13.09.2011 14:40

Заниматься трудоустройством большого количества директоров, замов и других ненужных работников, которые за время своей непонятной населению работы, сумели много заработать, должна наша доблестная милиция. Для государства эти работники могут ещё много сделать хорошего.

Mihil 13.09.2011 15:22

+1000 к предыдущему посту... :-)

митрофаншекспиров 17.09.2011 23:08

Эх, робяты! Помниться, широкоизвестный в узких кругах А.Г.Семенов во времена своего правления утверждал одного зама муниципальной конторе только в том случае, если начальник был пьющим. Понимал, гуманист, что на этот деликатный момент кто-то дожен был его заменить. Тенденция, значит, сохранилась и при новых формах т.н. обслуживания народонаселения.

Балаковочка 17.09.2011 23:35

Меня жизнь так побила,брата убили как 3 года.ментам зарплату подимают,а нас посылаааааают.

Балаковочка 18.09.2011 01:01

Самое страшное когда мать на коленях стояла у гроба,из морга в 16 .00 только на кладбище повезли,пишу и плачю.в 18 были на кладбище,а 21 меня якобы пьяную неодекватную пол ночи менты катали унижали,а когда говорила что брата сейчас похоронила,смеялись и говорили что ещеденьги им заплачю.Заплатила.кулагин зовут дмитрий как в сероиале.1500 отдала 23 июля 2008г.менты .....