Балаковские энергетики Волжской ТГК завершили работы по подаче отопления в жилой фонд города. Балаковская ТЭЦ-4 и Территориальное управление по теплоснабжению в г. Балаково Саратовского филиала ОАО «Волжская ТГК» работают в штатном режиме. Тепловые сети включены в работу по зимней схеме, на город отпускается около 9500 тонн теплоносителя, параметры подачи теплоносителя – температура, давление – полностью соответствуют температурному графику и режимной карте для осенне-зимнего периода.
Вместе с тем энергетики напоминают, что централизованное теплоснабжение – это сложный процесс, эффективность которого зависит не только от подающей, но и от принимающей стороны: от состояния сетей потребителей и качества их обслуживания. В этих условиях наиболее распространенными причинами отсутствия или снижения качества теплоснабжения могут быть:
– Отсутствие регулировки распределения теплоносителя между домами на одной ветке теплотрассы. Потребители в «голове» ветки получают излишне много тепла и перегреваются, а потребители в «хвосте» ветки получают тепло в недостаточном количестве. Обеспечение эффективного распределения теплоносителя между такими домами – обязанность управляющих компаний и ТСЖ.
– Несанкционированное включение насосов центрального отопления со стороны потребителей. Эта причина по большей части характерна для старого города (ул. Коммунистическая, Советская, Рабочая, Пролетарская и др.), который исторически отапливался от заводских котельных и на централизованный источник был переведен сравнительно недавно. В свое время при этом переходе балаковские власти и расположенные в этом районе коммерческие потребители не выполнили ряд технических условий по реконструкции внутренних сетей отопления, необходимых для того, чтобы теплоснабжение было стабильным и качественным. Вместо этого коммерческие организации стали монтировать персонально для себя подкачивающие насосы, нарушая тем циркуляцию теплоносителя в общей системе и ухудшая температурный и гидравлический режимы для близлежащих жилых домов и объектов соцсферы, у которых таких насосов не было. В целях соблюдения интересов всех потребителей старого города специалисты Волжской ТГК давно разработали специальный режим работы этих насосов и строго регламентировали их включения. В целом этот режим соблюдается, однако отдельные факты несанкционированных включений все же имеют место.
– Прикрытое положение регулирующей арматуры на общедомовом узле учета тепловой энергии. Прижатая задвижка на счетчике – это, как показывает практика, достаточно распространенная причина того, что первые полтора-два, а кое-где и три месяца каждого нового отопительного сезона ряд домов не получают достаточного количества тепла из-за тех действий, которые их жильцы совершили еще в предыдущем ОЗП. В марте-апреле в отсутствии сильных морозов многие потребители стремятся сэкономить на отоплении и, ограничивая поступление тепла в дом, насколько это возможно прикрывают задвижку в подвале. В ноябре же, когда тепла для дома требуется больше, чем в апреле, они забывают вернуть регулирующую арматуру в прежнее положение. В результате дом получает меньше тепла, батареи не прогреваются, а жильцы жалуются на холод в квартирах.
– Своевременно не промытые внутридомовые трубы и отопительные приборы. Скапливающиеся в трубах и батареях грязь и соединения железа вызывают снижение их пропускной способности и теплоотдачи соответственно. Своевременно не промытый внутридомовой трубопровод не доставляет к батарее достаточного количества теплоносителя, а вовремя не промытая батарея греет комнату значительно хуже нормальной. Промывка труб и батарей – это составная часть работ управляющей компании по техническому облуживанию внутридомовых коммуникаций.
Завоздушенность внутридомовой системы отопления. Наличие воздуха во внутридомовых трубах препятствует равномерному распределению теплоносителя внутри дома, из-за чего батареи в одних комнатах квартиры перегреваются, а в других не прогреваются до нужной температуры. Удаление воздушных пробок – обязанность управляющей компании или ТСЖ-ЖСК.
– Не открытые, закрытые или аварийно перекрытые трубы в подвале дома. При проведении ремонтных работ на внутридомовых сетях отопления управляющие компании или нанятые ими подрядные организации перекрывают подачу теплоносителя в дом. Соответственно, тепло в дом не попадает.
– Работающие с повреждениями внутридомовые сети отопления. Нормальная эксплуатация сетей отопления предусматривает наличие определенного давления в системе. При возникновении повреждений на внутридомовых сетях это давление падает, пропускная способность сетей, соответственно, снижается, а отопительные приборы (батареи) не получают нужного количества теплоносителя для эффективной работы.
Непроектные врезки во внутридомовую систему отопления со стороны потребителей. Устройство теплых полов, наращивание батарей, установка дополнительных отопительных приборов при перепланировках квартир и на лоджиях нарушает проектную схему теплоснабжения дома и ограничивает в тепле соседей таких потребителей.
Точную причину снижения качества теплоснабжения в каждом конкретном случае могут указать межведомственные комиссии в составе энергетиков Волжской ТГК, сотрудников управляющих компаний, организаций по обслуживанию внутридомовых сетей и уполномоченных представителей собственников жилья. Инициировать работу такой комиссии жильцы могут путем обращения в свои управляющие компании, номера телефонов которых указаны в ежемесячных платежных квитанциях.
|
|
16