 К нам в редакцию обратился Владимир, который уже не один год трудится в дорожном хозяйстве.
|
|
Cостоялось торжественное открытие обновленного отделения связи № 25.
|
Опрос
Каким был для Вас уходящий 2010-й год?
|
Информация о командах, гонщиках и различных аспектах спидвея |
|
"Свободная газета" номер за 6.07.2010
|
Как нам обустроить свое жилище?
В очередной раз собрались члены ассоциации собственников многоквартирных домов на свое заседание и, как всегда, просидели 2 часа, споря и разбирая «по косточкам» договор управления домом, который наконец-то приняли. Напоминаем, что тот договор управления, который у нас заключен (типовой для всех 15 УК, объединенных в свою ассоциацию), весьма приблизительный, не понятный собственникам, да и сами собственники его в глаза не видели, так как выдается он почему-то поштучно на руки только одному представителю дома. А раз непонятно, на каких условиях работает УК, за что мы платим и кому, мало это или много, то и отношение к управляющим компаниям у населения не совсем положительное. Можно даже сказать, отрицательное. Поэтому ассоциация собственников начала свою работу с изменения договора управления.
Рассмотрев текст типового договора, мы пришли к выводу, что он, мягко говоря, ни о чем. Переписывать его очень сложно, надо фактически в каждую строчку вносить изменения. Поэтому мы пошли по другому пути - составили свой вариант договора управления. Но к этому договору нужны приложения, так сказать, подзаконные акты, если договор управления считать законом для наших с УК отношений. Итак, на наш взгляд, к договору управления надо 6 приложений. Что именно предлагается приложить? В приложении № 1 надо дать техническую характеристику и состав общедолевого имущества дома и придомовой территории. Согласитесь, собственник, который имеет полный пакет документов на свою квартиру и знает ее состояние, должен знать ВСЕ и о своем доме, где есть также часть его собственности. Это приложение должны подготовить УК по нашей просьбе, и у каждого дома это приложение будет свое.
В приложении № 2 мы предлагаем дать развернутый перечень работ и услуг и периодичность работ по содержанию, ремонту и обслуживанию общедолевого имущества дома, в том числе перечень работ подрядных организаций. Сегодня наши разговоры с руководством УК о тех или иных работах похожи на заезженную пластинку: мы просим выполнить работу, а нам говорят - нет денег, мы говорим - вы плохо работаете, а нам говорят - как платите, так и работаем. И конца этим препирательствам нет. А на самом деле, много или мало мы платим, почему так редко моют у нас в подъезде полы, метут двор или вывозят мусор? Перечень работ и периодичность как раз и откроют нам глаза на то, сколько мы платим и сколько раз нам на наши деньги можно подмести, вымыть или вывезти. И не надо будет никого убеждать, хорошо или плохо работает УК - все будет видно в приложении № 2. Но здесь, видимо, придется нам самим поработать, то есть перечень работ (примерный) мы составим сами. Ну а периодичность получится, исходя из тарифа.
Третье приложение звучит так: порядок изменения такогоперечня. Мы решили вынести этот порядок в отдельное приложение, потому что уже сегодня возникают предложения со стороны УК какие-то строчки поменять, какие-то деньги перебросить с одной строчки на другую, но чаще УК по своей инициативе и не советуясь с собственниками, даже не ставя их в известность, производит изменения в тарифе на техобслуживание, по сумме тариф не меняя. И мы только нечаянно узнаем, что у нас теперь такая-то услуга не оказывается, а вместо нее появилась такая-то. Мы считаем, что все изменения в тарифе, даже самые мизерные, должны согласовываться с собственниками, и потому хотим прописать эти изменения в отдельном документе.
Приложение № 4 устанавливает порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт общедолевого имущества дома на данный период. Это самый болезненный вопрос, потому что сегодня УК пытаются нам навязать проведение собрания в формезаочного голосования (уже предложили старшим по домам собрать подписи под протоколом), в котором вопрос об изменении тарифа отдается в полное ведение УК. Ни в коем случае этого допускать нельзя! Никаких протоколов не составляйте и не подписывайте, вы должны сами решать, сколько и за что платить, иначе окажетесь в ситуации, когда в ваших платежках будут расти цифры ежегодно, а по сути ничего меняться не будет.
Приложение № 5 будет определять порядок осуществления контроля за выполнением УК своих обязательств по договору управления. Это самое замечательное приложение, потому что самое главное. Мы сегодня не знаем, что делает УК на нашем доме, сколько тратит наших денег и на что, не знаем, какие планы у компании по ремонту нашего дома, есть ли они вообще, - судя по тому, как проходит обслуживание наших домов, все делается спонтанно. Пришли из дома жильцы с жалобой, что после дождя протекла крыша - УКставит заплатку. А надо все делать по плану и системно, вот тогда наглядно будет видно, куда идут деньги и сколько их вообще идет на наши нужды.
Ну и, наконец, приложение № 6 касается плана убираемой придомовой территории. Важный документ в свете развернувшихся баталий за придомовую территорию на улице Ленина. 107. И вообще нам надо знать, за какую территорию мы отвечаем, а за какую - городские власти. И тогда многие вопросы у собственников дома снимутся.
Вот такие планы у ассоциации собственников многоквартирных домов. Если у вас есть предложения по приложениям - милости просим, пишите, звоните, приходите. Телефон для связи: 44-92-68. Давайте вместе решать, как наладить нашу жизнь и как создать нам благоприятную атмосферу в наших домах, чтобы было у нас в подъездах так же уютно, как в квартирах.
И.Дмитриева, член правления ассоциации
|
|
Авторизация
Котировки
|
Сегодня |
|
Завтра |
| Доллар США |
30.7188 |
-0.0558 |
30.7187 |
| Евро |
40.4720 |
-0.0335 |
40.3582 |
|
6