 К нам в редакцию обратился Владимир, который уже не один год трудится в дорожном хозяйстве.
|
|
Cостоялось торжественное открытие обновленного отделения связи № 25.
|
Опрос
Каким был для Вас уходящий 2010-й год?
|
Информация о командах, гонщиках и различных аспектах спидвея |
|
Газета "Суть" номер 13.07.2010
|
С управляющими организациями можно работать
Очень часто приходится выслушивать жалобы читателей на управляющие организации нашего города. Мол, ничего-то они не делают. А вот Валентина Стефанович на свою - ООО "Альтернатива" - не жалуется. В своем доме № 25 по улице Трнавской она за старшую уже 2 года. И за это время сумела найти общий язык не только с руководителем «Альтернативы» Сергеем Анисимовым, но и с ресурсоснабжающими организациями, и со всеми службами, которые так или иначе принимают участие в обслуживании и эксплуатации жилья.
Дом, где верховодит В. Стефанович, даже внешне отличается от соседних. К ней ходят целыми делегациями - учиться быть настоящими собственниками общего имущества и рачительно, с пользой для всех, вести хозяйство. Думается, ее опыт будет полезен всем, кому надоело жить в бытовом хаосе.
- Вообще-то я домом занимаюсь с 1998 года, - охотно рассказывает Валентина Петровна. - Когда-то у нас не было ни по-настоящему горячей воды, ни тепла. Замерзали. Пришлось приложить немало усилий, чтобы наши проблемы были восприняты всерьез и начали, наконец, разрешаться.
Валентина Петровна показывает многочисленные папки с бумагами - все это переписка с организациями, властью, прокуратурой.
Пятиэтажка... в 9 этажей
Когда Валентину Стефанович выбрали уполномоченным представителем собственников жилья, она перво-наперво решила разобраться с тарифом на техобслуживание, текущий ремонт и содержание жилья.
- Когда мне стали предлагать повысить тариф, не подтверждая свое предложение никакими расчетами, я не согласилась и попросила копию договора управления. Изучая его, наткнулась на шокирующие данные. Согласно этой бумаге, наша пятиэтажка имела 9 этажей! Соответственно и площадь раза в полтора превышала фактическую. Как потом выяснилось, именно с такими фальсификациями документы на дом были переданы из КЖХ в управляющую организацию. Кроме того, в договоре было немало пунктов в интересах ООО «Альтернатива». Как представитель собственников, я решила воспользоваться своим правом ставить во главу угла все-таки наши, а не их интересы, поэтому к договору были составлены протоколы разногласий. Кроме того, рассчитав свои потребности, тариф мы утвердили самый минимальный -6,93 с квадратного метра (сейчас мы его увеличили на 11 копеек, потому что не хватало на освещение мест общего пользования). Когда мне в руки попался первый отчет, я его вдоль и поперек пересчитала, и показала представителям УК, что фактические их затраты меньше, чем тариф. Так с какого же перепугу мы должны его поднимать? Пришлось директору Сергею Владимировичу Анисимову со мной согласиться. Он увидел, что перед ним человек грамотный и настойчивый, и постепенно отношения начали входить в нормальное рабочее русло.
Урезали, сбросились, сдали в металлолом
Даже не верится, что при таком действительно небольшом тарифе у Стефанович делается ремонт в подъездах, локально ремонтируется крыша, производятся другие необходимые починки и покраски. Валентина Петровна раскрывает секрет:
- Просто мы с моими помощниками нашли возможность немного перераспределить средства внутри тарифа. С одной статьи деньги срезали (к примеру, с уборщицами проблема, так мы решили убираться в подъездах сами), другую статью сократили, а на «Ремонт конструктивных элементов зданий» - наоборот, добавили. Эта услуга стоила 74 коп. с квадратного метра, а теперь она у нас стоит 1,1 руб. За счет годовых накоплений по этой статье и ремонтируем потихоньку дом. К примеру, сделали отмостку - она у нас просела на 30-40 сантиметров, и вся вода лилась в подвал. Побелили деревья. А если не хватает денег на какие-то необходимые работы, просто берем и сбрасываемся. Вот в этом году собрали по 170 рублей с квартиры - отремонтировали еще один подъезд. Сдали в металлолом старые трубы после капремонта - покрасили цоколь. Работники же нашлись среди жильцов. Но трудились они не бесплатно. Управляющая организация оплатила им работу из средств, накопленных по статье «Ремонт конструктивных элементов».
Плотно взаимодействует Валентина Петровна и с депутатом своего округа Игорем Уткиным. Если в прошлом году по городской программе благоустройства у Трнавской, 25, заменили только 30 метров тротуара, то в этом году им положили 250 метров свеженького асфальта!
Ну, крутая! - скажете вы о нашей героине. В коммуналке собаку съела. И впрямь, Валентина Петровна - человек образованный и многоопытный. Пятнадцать лет работала в банке, потом в строительном тресте, где была и начальником сметного отдела, и замом по экономике, и начальником производственного отдела. Но главное, что она - человек неравнодушный, болеющий за общее дело, как за личное. В коммуналке, кстати, не работала, но при желании, говорит, все можно освоить. Надо для начала открыть Жилищный кодекс, приобрести Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Пожалуй, в любом доме среди жильцов найдутся люди, имеющие отношение к сметному делу, бухгалтерии или даже конкретно к «коммуналке». Им и карты в руки. Главное - почувствовать себя хозяином и начать действовать на пользу себе и своим соседям.
Татьяна Рогова
|
|
Авторизация
Котировки
|
Сегодня |
|
Завтра |
| Доллар США |
30.7188 |
-0.0558 |
30.7187 |
| Евро |
40.4720 |
-0.0335 |
40.3582 |
|
22