 К нам в редакцию обратился Владимир, который уже не один год трудится в дорожном хозяйстве.
|
|
Cостоялось торжественное открытие обновленного отделения связи № 25.
|
Опрос
Каким был для Вас уходящий 2010-й год?
|
Информация о командах, гонщиках и различных аспектах спидвея |
|
"Свободная газета" номер за 27.07.2010
|
Не надо платить дважды за одно и то же
Как вы помните, члены ассоциации собственников жилья продолжают работу над текстом договора управления многоквартирным домом. Собственно, сам текст уже готов, а вот приложения пока дорабатываются. На последнем заседании были рассмотрены приложение № 2 "Перечень услуг и работ и периодичность работ по содержанию, ремонту и обслуживанию общедолевого имущества дома" и приложение № 3 "Порядок изменения такого перечня". В наших приложениях мы учли все возможные работы и услуги, которые должны оказывать управляющие компании, но затем, при установлении расценок на все наши пожелания, мы можем какие-то услуги либо вообще исключить, переведя их на целевые взносы, либо изменить их периодичность.
Надо сказать, что развернутый перечень работ и услуг выгоден для управляющих компаний, которым не придется ничего доказывать, спорить с собственниками и быть с ними в конфликте по поводу того, что, по мнению специалистов УК, собственники мало платят, а по мнению жителей, неизвестно ЗА ЧТО они платят. Если такой перечень будет у каждого собственника жилья как приложение к экземпляру договора управления, то все вопросы снимутся.
Следующий этап работы ассоциации - это обсуждение текста приложения № 4 "Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, плата за содержание и ремонт общедолевого имущества дома на данный период". Если у вас есть предложения, каким должен быть данный порядок, милости просим в ассоциацию.
Напоминаем, что стать членом ассоциации могут собственники любого многоквартирного дома, проведя общее собрание по этому поводу в любой законной форме и определив своего представителя в ассоциацию. Как правило, это уполномоченный представитель дома. Наша задача - научиться управлять своим домом грамотно, используя все те законы, которые действуют на территории страны, налаживать отношения с управляющими компаниями и получать все те услуги, за которые мы платим, в полном объеме и надлежащего качества.
Кстати, на очередном заседании ассоциации опять возник вопрос о должниках. Управляющие компании в своих финансовых отчетах всегда пишут, сколько денег с данного дома не заплатили собственники за отчетный период, и устно поясняют, что из-за скопившегося долга они не могут работать качественно на доме. Между тем в тексте договора управления, который действует сегодня, сказано, что УК обязуется организовывать работы по содержанию и ремонту дома В ОБЪЕМЕ СОБРАННЫХ СРЕДСТВ (п.2.1.1. договора управления). Следовательно, долги отдельных собственников - это проблемы УК, а не нас. добросовестных плательщиков. А все просьбы УК "разрешить им обратиться в суд на неплательщиков, чтобы высуженные деньги затем частично (20 процентов) взять себе. - так это все фантазии УК, никак не вписывающиеся в рамки закона. Потому что есть такое небезызвестное Постановление Правительства РФ № 491, в котором прописано: "Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общедолевого имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая ИСТРЕБОВАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕ ВЫПОЛНЯЮЩИХ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ". То есть мы уже сейчас платим УК за то, что она должна идти в суд и требовать оплатить задолженность, а вот почему она этого не делает - вопрос к самой УК. И уж тем более никаких дополнительных оплат за эту работу мы им не должны!
Если у вас остались вопросы по деятельности ассоциации собственников жилья либо есть предложения по ее работе, звоните 44-92-68 Членство в ассоциации бесплатное.
И.Дмитриева, член правления ассоциации
|
|
Авторизация
Котировки
|
Сегодня |
|
Завтра |
| Доллар США |
30.7188 |
-0.0558 |
30.7187 |
| Евро |
40.4720 |
-0.0335 |
40.3582 |
|
967