 К нам в редакцию обратился Владимир, который уже не один год трудится в дорожном хозяйстве.
|
|
Cостоялось торжественное открытие обновленного отделения связи № 25.
|
Опрос
Каким был для Вас уходящий 2010-й год?
|
Информация о командах, гонщиках и различных аспектах спидвея |
|
"Свободная газета" номер за 3.08.2010
|
Не много ли вас, ребята, на один тариф?
Вниманию собственников многоквартирных домов!
Некоторые управляющие компании предлагают жителям провести собрание по поводу повышения тарифов на обслуживание лифтов. Ассоциация собственников многоквартирных домов предлагает в таком случае собрание обязательно провести, но бразды правления собранием взять в свои руки. Го есть выбрать председателя собрания из собственников, секретаря собрания для ведения протокола, составить реестр собственников с указанием количества голосов у каждого. Возможно, у вас не будет кворума, но на первом собрании по этому поводу он и не нужен.
Обратите внимание, что в тарифе на обслуживание лифтов - 2 рубля с квадратного метра - оплата идет 5 предприятиям: диспетчерской службе, ремонтной службе, страховой компании, СНИЦ, охранному предприятию. При этом вы еще оплачиваете энергию на освещение кабины лифта и работу механизмов.
Поэтому, выслушав все предложения и аргументы УК, вам следует выбрать рабочую группу для изучения вопроса, то есть на этом собрании предложите собственникам создать рабочую группу из жителей и представителей УК и подрядчика, определите сколько дней надо для полного прояснения ситуации, и назначьте дату следующего собрания, на котором уже будете принимать решение. Можно привлечь к работе своего городского депутата и представителя администрации МО город Балаково, которые также являются сособственниками вашего дома, если у вас есть хоть одна муниципальная квартира. При изучении тарифа на ремонт и обслуживание лифтов следует обратить внимание на то, чем занимается охранное предприятие, как выполняет свои обязательства, есть ли они вообще, эти обязательства? Для этого надо затребовать у УК копии договоров подряда на все организации, которые "сидят" в тарифе на лифты Возможно, вы откажетесь от услуг охранного предприятия и, таким образом, сэкономите часть средств на другие нужды. Еще следует обратить внимание на то, какую страховую компанию нанимает ваша УК для страховки лифта. Возможно, это самая дорогая компания в городе, и есть те, кто работает за меньшие деньги. Значит, следует перезаключить договор подряда и опять сэкономить деньги. Ну и, наконец, оплата за электроэнергию в лифте. Практически все лифты обеспечены счетчиками, поэтому надо выяснить, кто снимает показания со счетчиков, где показания фиксируются, и сколько на самом деле средств уходит на оплату энергии в ваших лифтах в действующих ценах. А затем сравните с тарифом - возможно, вы укладываетесь в ту сумму, которая заложена в тарифе - 20 процентов, то есть 40 копеек. Тогда и не надо ничего менять.
Некоторые УК не дают представителям собственников расшифровку тарифа, что является нарушением прав собственников. В таком случае лучше вообще отказаться от повышения тарифа, потому что вслепую действовать неразумно. Вы можете запросить расшифровку тарифа на обслуживание лифта письменно у руководителя УК, с просьбой приложить копии всех договоров подряда на эту услугу - как вы уже поняли, их должно быть 5. Если ответа не будет либо будет отказ - обращайтесь в прокуратуру по факту нарушения своих прав. А до разрешения конфликта никаких решений по изменению тарифа не принимайте.
Сообщаем, что ассоциация собственников жилья продолжает работать над приложениями к договору управления домом. На последнем заседании 29 июля принято Приложение № 4 - "Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, плата за содержание и текущий ремонт общедолевого имущества дома на данный период". В нашем приложении все предложения УК по изменению тарифа принимаются только в письменном виде и к предложению прилагаются:
- расчёт-обоснование размера платы, предложенного управляющей организацией, с разбивкой по видам работ и услуг, утверждённый руководителем управляющей организации;
- подписанный руководителем управляющей организации отчёт управляющей организации о выполнении договора управления, с указанием фактического объема выполненных работ и оказанных услуг, объёма полученных в виде платы за содержание и ремонт жилого помещения средств, с приложением документов по установлению действовавшего в отчётный период размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, с его разбивкой на составляющие по отдельным видам работ и услуг.
Отчетным периодом считается время с момента утверждения действующей платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общедолевого имущества. Срок рассмотрения собственниками предложений управляющей компании - 30 дней.
Следующее приложение к договору управления под номером 5 называется "Порядок осуществления контроля над выполнением управляющей компанией ее обязательств по договору управления", над ним мы начали работать, считаем его основным документом в отношениях с УК и будем благодарны всем, у кого есть по этому поводу свои предложения.
Напоминаем, что вступить в ассоциацию собственников жилья можно коллективно, проведя собрание собственников дома и предоставив выписку из протокола такого собрания в ассоциацию в любое время. Справки по телефону: 44-92-68 или 44-06-96.
И.Дмитриева, член правления ассоциации собственников жилья
|
|
Авторизация
Котировки
|
Сегодня |
|
Завтра |
| Доллар США |
30.7188 |
-0.0558 |
30.7187 |
| Евро |
40.4720 |
-0.0335 |
40.3582 |
|
6