 К нам в редакцию обратился Владимир, который уже не один год трудится в дорожном хозяйстве.
|
|
Cостоялось торжественное открытие обновленного отделения связи № 25.
|
Опрос
Каким был для Вас уходящий 2010-й год?
|
Информация о командах, гонщиках и различных аспектах спидвея |
|
"Свободная газета" номер за 31.08.2010
|
Как жить будем дальше? По нашим правилам!
Как мы уже сообщали, ассоциация собственников многоквартирных домов разработала пакет документов, по которым, она считает, и следует работать нашим управляющим компаниям. Все те жители домов, которые коллективно вступили в ассоциацию, документы, разработанные представителями этих домов на заседаниях ассоциации, признают в полном объеме. Теперь дело за малым - перезаключить договоры управления на наших условиях. Что для этого нужно? Предложить УК рассмотреть наш пакет документов. Чтобы было меньше вопросов, представители правления ассоциации встретились с руководством ассоциации управляющих компаний и вручили такой же пакет документов для ознакомления. Таким образом, есть шанс, что группа жителей, то есть потребителей жилищных услуг, объединившись, начнет работать в рамках новых договоров управления и, следовательно, по другим правилам.
А правила, которые мы предлагаем, очень просты. Мы хотим, чтобы в договорах управления были конкретно прописаны наши права и права УК, все шаги по улучшению нашей жизни и вся информация, которую мы хотели бы иметь. Например, нас не устраивают те отчеты, которые мы получаем от управляющих компаний по нескольким позициям. В этих отчетах указано, сколько денег начислено за жилищные услуги, сколько фактически получено, но почему-то отчет о ВЫПОЛНЕННЫХ работах идет в цифрах начисленных средств. Как такое может быть? Ведь если вам выдали банку краски, то вы не можете отчитаться о том, что потратили на какие-то работы две банки краски, второй-то у вас просто нет! Либо вы за свои деньги ее купили и сделали подарок заказчику, но тогда привет вам и большое спасибо, но в любом случае отчитываться вы должны за одну банку, которая была оплачена заказчиком работ. При этом в ныне действующих договорах управления (они у нас все типовые) прямо так и сказано, что управляющая компания выполняет работы согласно полученным от собственников средствам (см.. у кого есть договор управления, п.2.1 1). Так зачем нам рассказывают о том, сколько начислено? А чтобы мы знали, что в нашем доме (как и во всех других) есть должники, которые не платят за жилищные услуги (да ни за какие они не платят!), и потому долг собственников нашего дома составляет столько-то тысяч рублей. А затем, когда сумма этих долгов набегает большая, УК перераспределяет средства, например, с текущего ремонта дома на другие работы, потому что, как руководители УК поясняют, все равно работы надо выполнять. Получается, что мы платим за должников, сами того не подозревая, и лишаемся средств на текущий ремонт наших домов. А УК никакой работы с должниками не прово
дит, поскольку в принципе все вопросы так или иначе решаются, и какой-то особой мотивации для походов в суд, чтобы истребовать у должника деньги, у управляющей компании нет.
Еще одна претензия к ныне действующему договору управления у членов ассоциации - в отчетах не указано, сколько средств накопилось или было вообще у собственников за счет сдачи в аренду общедолевого имущества. Нет аренды? Ну так пусть стоит прочерк! Проблема в том, что часто аренда есть, но жители про это ничего не знают. А в договоре прописано, что УК может сдавать наше имущество в аренду, при этом 20 процентов от аренды почему-то УК берет себе (за что, непонятно). Но тогда где наши 80 процентов?
Ну и последняя на сегодня тема, но по жизни не последняя: освещение МОП (мест общего пользования). Организация, которая брала деньги за освещение МОП, прекратила свое существование, деньги наши за освещение зависли где-то (говорят, на счетах УК), нам, как собственникам, эту проблему УК не озвучили и не предложили путей решения. Сегодня администрация города уверяет нас, что вопрос решен, УК будут заключать договоры с энергосбытовой компанией, как и раньше, а вот по какой цене, на каких условиях - неясно. Более того, неясно, что будет с теми собственниками, которые уже общим собранием с подачи своей УК перераспределили (!) деньги, накопившиеся на оплату освещения МОП на управление домом. Им теперь что - тариф увеличивать или дополнительные целевые взносы производить?
Еще остаются у нас темы, которые мы пока не обсудили, - это понятия "коммерческая тайна" в наших отношениях с УК и договоры на аренду общего имущества либо на безвозмездное пользование с организациями, которые тянут в наши дома в неимоверном количестве свои сети для Интернета. Поэтому разговор продолжим. А всем интересующимся еще раз сообщаем: вступить в нашу ассоциацию может любой дом, проведя на эту тему общее собрание собственников и делегировав нам своего представителя для работы. Мы рады всем, кто хочет изменить свою жизнь к лучшему. Справки по телефону: 44-92-68.
И. Дмитриева, член правления ассоциации собственников
|
|
Авторизация
Котировки
|
Сегодня |
|
Завтра |
| Доллар США |
30.7188 |
-0.0558 |
30.7187 |
| Евро |
40.4720 |
-0.0335 |
40.3582 |
|
6