 К нам в редакцию обратился Владимир, который уже не один год трудится в дорожном хозяйстве.
|
|
Cостоялось торжественное открытие обновленного отделения связи № 25.
|
Опрос
Каким был для Вас уходящий 2010-й год?
|
Информация о командах, гонщиках и различных аспектах спидвея |
|
Газета "Суть" номер 21.09.2010
|
Доуправлялись...
В августе в программе «Политклуб» с Александром Наумовым в адрес директора управляющей компании ООО «Караван» С. В. Крюкова прозвучала критика со стороны жильцов дома № 3 по ул. Минской, которые считают, что эта управляющая компания (далее УК) не исполняет свои обязанности и не соответствует своему назначению. Чем же вызвано недовольство собственников? Слово - им самим:
«Пятиэтажный шестиподъездный кирпичный дом был введен в эксплуатацию в 1964 году. До настоящего времени в доме ни на одной из систем не проводился капитальный ремонт. На 2010 год был запланирован капитальный ремонт крыши (в рамках федерального закона N° 185). Включение дома в федеральную программу считаем обоснованным, так как в 13-ти из 24-х квартир верхнего этажа потолки имеют течи. Протекает крыша и во всех шести подъездах.
В конце июня старший по дому получил из УК «Уведомление от 17.06.10 г.» за подписью С. В. Крюкова следующего содержания: если собственники хотят, чтобы крыша дома не протекала, им необходимо оплатить капремонт кровли в полном объеме, а не часть расходов (по закону - от 5%), как это делается в рамках федеральной программы капремонта. Нужно собрать 1254 тысячи рублей, то есть по 10 тысяч с квартиры. Это заявление просто повергло жильцов в шок. «Доуправляли», - подумал каждый.
Управляющий, которого мы наняли управлять нашей общей долевой собственностью и земельным участком, которому платим за это деньги, вместо того, чтобы решать проблему с худой крышей, пробиваться в программу, ставит ультиматум - или собирайте неподъемную сумму, или будете жить с дырками и грибком. Можно ли представить подобные отношения между Собственником и нанятым Управляющим в любом частном предприятии?
Решение администрации об исключении дома из программы стало для нас, конечно, пренеприятной неожиданностью. Но учитывая, что зима близко, мы, посоветовавшись, решили поручить УК подготовить документы на проведение текущего ремонта в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Составить дефектную ведомость, определить объем работ, сделать смету, определить стоимость ремонта, с учетом внесенных нами в УК денег по статье «Текущий ремонт» за 2009-2010 годы, провести собрание собственников, утвердить документы и выполнить текущий ремонт.
Решить эту не очень сложную задачу С. В. Крюков не сумел. Оказалось, что работники УК не знают ни Правил эксплуатации жилфонда, ни ЖК РФ. УК не располагает инженерными кадрами, способными разработать документацию на проведение ремонтных работ. Более двух месяцев идет только бесполезная болтовня.
После критики директора ООО «Караван» по телевидению С. В. Крюков запретил своему персоналу заниматься нашим домом. Товарищ «обиделись» на критику, не «желают» встречаться с собственниками и старшим по дому, «передали» через подчиненных: мол, не нравится - ищите другую компанию. Это единственное деловое предложение, поступившее от УК за последние три месяца.
А между тем дело идет к зиме. Обращаемся к администрации города и кураторам ООО «Караван»: помогите товарищу Крюкову организовать и провести текущий ремонт кровли дома, пока еще есть время.
Официально просим администрацию МО г. Балаково провести тендер по выбору другой УК. Будем признательны компании, которая согласится принять наш дом в управление. Ждем предложений.
По поручению жильцов, старший по дому О. Б. ЛОВЫГИН»
От редакции
Отказаться от услуг неугодной управляющей организации собственники жилых помещений имеют полное право. Для этого вам необходимо собрать общее собрание и вынести этот вопрос на обсуждение. Не забудьте пригласить работников управления ЖКХ городской администрации под руководством Павла Канатова - они представляют интересы муниципалитета как собственника своих, муниципальных, квартир. Когда решение будет принято, направьте протокол Павлу Канатову. Администрация будет обязана провести конкурс на управление для вашего дома (для этого у нее имеется специальная комиссия, состав которой опубликован в муниципальной газете «Балаковские вести»). И вот еще что. Подобных писем мы получаем несчетное количество. Публикуем единицы, потому что невозможно отдать всю газетную площадь под жалобы на управляющие компании. Когда этот материал уже готовился к печати, позвонили жильцы дома № 15 по ул. Менделеева и попросили «заклеймить позором» УК «Караван», которая обслуживает их дом. Однако одними лишь жалобами не изменишь ситуацию, в которой все мы с вами оказались. Нужно действовать. И действовать дружно, массово. Вот собственники жилых помещений дома № 50 на ул. Радищева, к примеру, недавно выиграли суд у своей управляющей организации ООО «Динамика», под руководством которой им неудовлетворительно сделали капитальный ремонт крыши (подробнее об этом нерядовом событии мы напишем в одном из ближайших номеров). Так что создавайте прецеденты - и мы с удовольствием раструбим о них на всю округу!
Придется поправиться
В прошлом номере «Сути» на стр. 6 было опубликовано письмо жителей дома 27/7 на улице Степной. Подписей под ним было на три листа, поэтому мы решили подписать его фамилией старшей по дому Е. Н. Смаль. Однако, как выяснилось, Елена Николаевна не согласна с формулировками послания и своего личного автографа под ним не ставила, считая, что составлено оно некорректно. Придется поправиться: письмо подписали В. П. Смолов, С. В. Воробьева, Р. А. Велик и другие жильцы. Как бы то ни было, буквально на следующий день после выхода нашей газеты на крыше этого многострадального дома была создана видимость начала капитального ремонта (с просрочкой более 2-х месяцев). Однако видимостью так и осталась.
Татьяна Рогова
|
|
Авторизация
Котировки
|
Сегодня |
|
Завтра |
| Доллар США |
30.7188 |
-0.0558 |
30.7187 |
| Евро |
40.4720 |
-0.0335 |
40.3582 |
|
18