 К нам в редакцию обратился Владимир, который уже не один год трудится в дорожном хозяйстве.
|
|
Cостоялось торжественное открытие обновленного отделения связи № 25.
|
Опрос
Каким был для Вас уходящий 2010-й год?
|
Информация о командах, гонщиках и различных аспектах спидвея |
|
"Свободная газета" номер за 28.09.2010
|
Кто в доме хозяин? собственники!
Звонки в ассоциацию собственников жилья на тему ремонта домов, подписания актов, установки общедомовых счетчиков и так далее не прекращаются. Эти темы стали предметом обсуждения на очередном заседании членов ассоциации, и вот к какому выводу мы пришли.
Все работы по дому, будь то ремонт, реконструкция, установка приборов учета или еще что-то (жизнь каждый день предлагает нам новые условия), ВСЕ эти действия, касающиеся общедолевой собственности, должны предваряться решением общего собрания собственников. То есть порядок (который, кстати, в ассоциации в наших нормативных документах прописан) таков: управляющая компания должна согласовать ВСЕ свои действия и действия подрядных организаций на доме с собственниками путем проведения общего собрания. Напомним Жилищный кодекс РФ:
"К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания".
Все эти решения принимают количеством в 2/3 голосов собственников, то есть квалифицированным большинством.
Текущий ремонт должен проводиться по плану, то есть в начале года УК должна предложить собственникам в лице уполномоченного представителя свой вариант ремонта общедолевого имущества (речь идет о текущем ремонте, который оплачивается в статье "Техобслуживание" ежемесячно в виде накопительного фонда). Если собственники план согласовали, то УК начинает по нему работать. У нас же пока УК самостоятельно решает, что на доме делать, когда делать и за какую цену. Доходит до того, что одна УК приняла решение отремонтировать только 2 площадки одного подъезда (!), при этом почему-то на этот ремонт опять же УК решила собрать целевые взносы, поручив старшему по дому собрать подписи под протоколом собрания в форме заочного голосования по вопросу сбора этих средств. И все недоуменные вопросы, и все негодование жильцов свалилось на бедную представительницу собственников, которая безропотно пошла собирать эти подписи. Чтобы наши дома, входящие в ассоциацию, и наши представители собственников не попали в такую ситуацию, мы приняли решение ни под каким видом такие собрания не санкционировать, не проводить и не собирать подписи. Все должно делаться по плану, а ремонт подъездов должен быть не поэтажным, а полным, так как подъезд является неделимым объектом.
Напоминаем в очередной раз, что вступить в ассоциацию может любой коллектив собственников, проживающих в одном доме, направив своего представителя в ассоциацию с выпиской из протокола общего собрания по этому вопросу. Все справки по телефонам: 44-92-68 или 44-06-96.
И. Дмитриева, член правления АСЖ
|
|
Авторизация
Котировки
|
Сегодня |
|
Завтра |
| Доллар США |
30.7188 |
-0.0558 |
30.7187 |
| Евро |
40.4720 |
-0.0335 |
40.3582 |
|
26