|
|
|
|
 К нам в редакцию обратился Владимир, который уже не один год трудится в дорожном хозяйстве.
Реклама
Опрос
|
"Свободная газета" номер за 23.02.2010
Незаконные ставки не должны оплачиваться
Хоть и успели некоторые собственники многоквартирных домов письменно предупредить свои управляющие компании о несогласии вносить изменения в текст договора управления домом, не обсудив сначала изменения на собрании, и уж тем более не согласовав предлагаемую индексацию тарифов на техобслуживание, как новые платежки за февраль с новыми же расценками все в городе получили. Что это означает? Что в нашем городе все 16 УК, объединенных в ассоциацию, не признают Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ как руководство к действию. А признают устные распоряжения своих руководителей, официальных и неофициальных. А это неправильно. Возникает вопрос - что в этой ситуации делать? Ответ очевиден: не платить по тем расчеткам, что вам принесли, потому что вы не согласны с новыми ценами. Вернее, с порядком, по которому эти цены были изменены. Вам надо (каждому собственнику) написать собственноручно уведомление следующего содержания (см. образец). Ставку по строке "Техобслуживание" посмотрите в квитанциях за январь. У всех домов она разная. Данное уведомление вы должны либо отнести и зарегистрировать в канцелярии вашей УК, либо послать по почте в адрес УК заказным письмом с уведомлением. А затем, взяв платежку за январь и посмотрев там на строчку "Техобслуживание", самим подсчитать, сколько надо платить за январь, вычеркнув соответственно строчку "Техобслуживание" из новой квитанции. И на почте или в сберкассе отдельным бланком оплатить свои расходы на квартиру. Если ваш старший по дому самостоятельно подписал предлагаемые УК изменения в договор управления домом и согласовал новую цену своей росписью, то вам следует уведомить свою УК (также письменно), что собственники вашего дома не уполномочивали старшего по дому решать вопросы изменения цены и условий договора. Следовательно, старший по дому превысил свои полномочия, и подпись его под всеми уведомлениями и изменениями условий договора юридической силы не имеет. Кстати, такому старшему по дому надо объяснить, что он не имел права этого делать, и может ответить материально через суд за такое самоуправство. Если же отдельные собственники по заблуждению или неграмотности подписали такие уведомления и предлагаемые изменения в договор, то для всего дома эти подписи также не имеют юридической силы. Потому что изменения в договор управления вносятся на общем собрании собственников, где голосование идет метрами, находящимися в собственности, и решение принимается простым большинством (напомним, что собрание правомочно, когда в нем примет участие такое количество собственников, которое обладает 50 процентами голосов плюс один голос - см. ст. 45, 46 Жилищного кодекса РФ). То есть два-три собственника, если даже и согласовали изменения в договоре, то явно они не обладают большинством площадей в вашем доме, и смысла их согласования не имеют. Впрочем, я предлагаю пока написать только уведомления в УК о том, что платить по надуманным и необоснованным расценкам не собираетесь, а оплату не спешите производить - время до 10 марта у нас есть. Возможно, прокуратура, куда уже многие обратились, начнет разбираться во всех нарушениях и поставит точку в этом прецеденте. |
Авторизация
Реклама
Котировки
|
 Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов материалов. Блоггеры выражают в своих блогах исключительно свою точку зрения. Материалы со знаком ® публикуются на правах рекламы. Copyright © 2010 "БалаковоМедиа" - Первая интернет-газета города Балаково |
4