"Свободная газета" номер за 02.03.2010

Текущая крыша как признак весны

Весна уже на пороге. Как вы определяете ее приход? У нас в редакции вестниками весны являются не ласточки и грачи, а жители домов, в которых «благодаря» оттепели потекли крыши. В этом году таких «вестников» очень много' Что и понятно - снега навалило на крыши предостаточно, управляющие компании всю зиму этот снег не сбрасывали, сегодня он начал подтаивать, и вода, как и положено, нашла дырку. Затекая в швы, она проникает в квартиры, при этом ночью подмерзает, рвет швы, а утром с большей силой устремляется вниз. В некоторых домах протечки достигли уже 3-2 этажей! Что делать? - спрашивают жители, которые уже написали кучу заявлений в управляющие компании, но пока ни ответов, ни каких-либо действий со стороны УК не увидели.

Для всех, у кого случилась такая авария, поясняем, что ваша управляющая компания должна, согласно регламенту технического обслуживания многоквартирного дома, своевременно осматривать крышу и чердак и, обнаружив повреждения, перед отопительным сезоном устранять все недостатки. Она этого своевременно не сделала, следовательно, вы теперь должны письменно потребовать от УК составить акт обследования ваших затопленных квартир с выдачей на руки копии акта. Заявление об этом надо писать в 2-х экземплярах и отдавать под роспись в канцелярию УК. В течение суток представители УК должны обследовать ваши квартиры и составить акт. копию которого вам обязаны выдать на руки.

Если в течение 5 дней со дня подачи заявления в УК в ваш адрес не пришло письменного ответа либо никто из представителей компании не посетил вашу квартиру, вы можете писать заявление в прокуратуру, указывая в этом заявлении, что УК нарушает Жилищный кодекс РФ, договор управления домом и регламент технического обслуживания многоквартирного дома. А сами можете вместе со старшим по дому создать свою комиссию из собственников вашего дома, привлечь в эту комиссию по согласованию помощников депутатов вашего городского или районного округа, и сами составить акт обследования вашего жилого помещения. В акте необходимо указать:

Первое: что квартира пострадала от протекшей с потолка воды, описать все пятна и следы от этой воды. А также указать повреждения мебели, если таковые имеются.

Второе: причину данных разрушений: что в результате таяния снега и ненадлежащей эксплуатации крыши и чердачного помещения, нарушения регламента технического обслуживания многоквартирного дома по вине управляющей компании произошло протекание талой воды в квартиры №...

Третье: мероприятия, необходимые для устранения течи и следов разрушений - например, текущий ремонт крыши и побелка потолка, или поклейка обоев.

Далее: подписи всех членов комиссии по обследованию затопленных квартир.

Копию акта отправьте в УК заказным письмом с сообщением о том, что данный документ будет служить доказательством в суде в случае, если вам придется туда обратиться. А обратитесь вы туда, если не получите от УК помощь в виде ремонта вашей квартиры и ремонта крыши летом. Если и на это ваше заявление никаких действий от УК не последует обращайтесь в суд, который вы обязательно выиграете. Как подать в суд - об этом мы расскажем в следующем номере газеты.