 К нам в редакцию обратился Владимир, который уже не один год трудится в дорожном хозяйстве.
|
|
Cостоялось торжественное открытие обновленного отделения связи № 25.
|
Опрос
Каким был для Вас уходящий 2010-й год?
|
Информация о командах, гонщиках и различных аспектах спидвея |
|
"Свободная газета" номер за 16.03.2010
|
Остановка по требованию (о капремонте лифтов в многоквартирных домах)
В настоящее время в нашем городе перед многими жильцами многоэтажных домов остро встает вопрос будущего такой их общедомовой собственности как лифт. Программа содействия реформированию ЖКХ уже позволила и еще позволит произвести замену .старых лифтов на новые в отдельно взятых домах нашего города, но что делать тем жильцам многоэтажек, которых эта программа сейчас обходит стороной, а вопрос «просроченного» лифта (то есть отслужившего свой 25-летний срок) встанет перед ними не сегодня-завтра, и надзорная служба в таком случае получит право остановить лифт. Неужели людям придется собирать деньги на полную замену лифта? А это большие деньги. Но выход есть.
В настоящее время существуют определенные процедуры проверки лифтов после их 25-летней работы, и уполномоченная на это экспертная организация, органы Ростехнадзора РФ, офици-. ально дают разрешение о продлении их срока эксплуатации после проведения так называемого лифтового омоложения (капремонта) на сроки от3до5 лет, в зависимости от технического состояния лифта, но такое продление молодости лифту может проводиться не более трех раз. Иными словами, лифты с 25-летним сроком работы могут эксплуатироваться еще как минимум 10-15 лет, т.е. при своевременном информировании собственников жилья со стороны управляющей компании денежные средства на восстановление ресурса лифтов могут безболезненно собираться постепенно, накапливаясь на лицевых счетах многоквартирных домов. Одна беда - этих лицевых счетов, очевидно, в управляющих компаниях нет. Другая беда - проблема старения лифтов - возникла не сегодня и не вчера, а с 2000 г., и .никто из собственников жилья и ТСЖ до вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ по сегодняшний день не был информирован достоверно об этой проблеме. Документов, отражающих фактическое состояние лифтов, у собственников жилья не было и нет, в силу неразберихи при передаче жилья от КЖХ в управление этой собственностью непосредственно самим жильцам. Пользуясь этой ситуацией, почему-то безальтернативная у нас в городе тогда и сейчас лифтремонтная организация держала и держит эту информацию как козырную карту для выбивания дополнительного финансирования своих услуг одно время с КЖХ, как единственного собственника муниципального жилья, а теперь вот с нас, жильцов, которые имели счастье или несчастье поселиться в домах с лифтами и стать собственниками общедомового имущества. Таким образом, чтобы продлить жизнь своему лифту, жильцы должны идти с челобитной именно к ООО "Лифтремонт" и просить о капремонте за свои деньги, к чему жильцов подспудно склоняют. И так как власти не способствуют созданию конкуренции на рынке лифтре-монтных услуг, что можно расценивать как их недоработку, капремонт под началом ООО "Лифтремонт" может стать неконтролируемым. Чем это чревато, после известных событий с незаконным повышением тарифов управляющими компаниями на техобслуживание жилья, нам всем хорошо известно на собственном опыте.
Чтобы этому как-то противостоять, хочется попросить ООО "Лифтремонт" опубликовать перечень тех домов, где лифты на грани остановки, чтобы собственники многоквартирных домов знали об этом, а не падали в обморок, внезапно узнав о своей незавидной судьбе. Также пусть представит достоверную информацию о фактическом техническом состоянии лифтов по результатам диагностики СНИЦ УПС МКД для ознакомления старшим по дому. И еще, являясь абсолютным монополистом на лифтовом рынке, ООО "Лифтремонт" должно перед собственниками держать отчет о том, что сделано по снижению издержек на предприятии, чтобы избежать удорожания услуг, а также сколько вложено собственных средств для улучшения обслуживания населения.
В заключение хочется посоветовать всем собственникам многоквартирных домов, их уполномоченным более активно вникать в деятельность субподрядных организаций управляющих компа-. ний, в частности ООО "Лифтремонт". Требовать с УК, а не с ООО "Лифтремонт", регулярных отчетов о состоянии лифтов, отчетов о затратах, на лифты, а по. возможности участвовать в ежегодной проверке лифтов и .не допускать, чтобы за спиной составлялись какие-то сметы на ремонт вашей общедолевой собственности либо определялось, работать или не работать вашим лифтам. Привлекайте независимых специалистов по оценке правильности действий УК, ООО "Лифтремонт". Только ваша активная позиция сможет смягчить очередной удар коммунальщиков по нашим кошелькам.
|
|
Авторизация
Котировки
|
Сегодня |
|
Завтра |
| Доллар США |
30.7188 |
-0.0558 |
30.7187 |
| Евро |
40.4720 |
-0.0335 |
40.3582 |
|
2