 К нам в редакцию обратился Владимир, который уже не один год трудится в дорожном хозяйстве.
|
|
Cостоялось торжественное открытие обновленного отделения связи № 25.
|
Опрос
Каким был для Вас уходящий 2010-й год?
|
Информация о командах, гонщиках и различных аспектах спидвея |
|
"Свободная газета" номер за 06.04.2010
|
Цены подняли, но ничего не изменилось? Разберемся!
Уважаемая редакция!
Мы, собственники дома, хотим получить ответы на некоторые вопросы, помогите нам в этом. По нашему дому проведены сети кабельного ТВ, Интернета, телефонов, на все услуги эти организации нам регулярно повышают цену. Мы хотели бы знать -платят ли эти организации нашему дому за аренду общедолевой собственности? Весь дом в проводах, коробках, трубах.
Еще хотелось бы узнать, какую зарплату получают начальники и подчиненные в нашей УК и старший по дому, из какого фонда. В августе в нашем доме подняли плату за техобслуживание с 8,63 рубля до 11,49, а что изменилось? Слесарям как платили 5 тысяч рублей, так и платят, всего 3 слесаря на 20 домов, уборщицы у нас нет, сами подъезд убираем.
По поводу земли много непонятного - почему пенсионеры должны платить налог на землю, которая под нашим домом? Пенсионеры от налога ведь освобождаются! А нам говорят: плати, и все!
Мы письменно обращались в УК "Квартал" с жалобой на то, что по сточной трубе вода стекает в подвал, просили сделать отвод на дорогу Но ответа от УК так и не дождались. Ремонт нашего дома с советских времен не делали, и когда будут делать - никто не знает. Собрания УК не проводит, а наш старший на глаза никому не показывается. Ходим к нему домой, но он либо не открывает, либо жена говорит, что его дома нет. Ключ от подвала у старшего по дому. У нас не было электричества, электрики ходили к нему, он дверь не открыл. Вот так мы и живем, а что делать, не знаем.
Жильцы
От редакции:
Письмо это анонимное, но мы решили его опубликовать, потому что вопросы, которые задают собственники дома, типичные. Постараемся разобраться, что здесь и к чему.
В письме обозначено несколько проблем. Начнем с тех сетей, которые у вас и всех нас идут по дому в большом количестве. Все сети, которые вознамерились протянуть в вашем доме разные частные компании, должны быть согласованы с собственниками дома. Лучше, чтобы собственники сами разработали порядок размещения в доме сетей Интернета, телевизионных кабелей или каких-либо других. Если же такого порядка нет, следует решать вопрос общим собранием: надо вам проводить эту новую связь либо надо оставить старую, если цена на услуги этой связи растет без всякого согласования с клиентами; на каких условиях эта связь будет протянута; будет ли взиматься аренда либо пользоваться вашим домом эта фирма будет бесплатно. То есть ваш старший по дому должен встретиться с представителем той или иной компании и разобраться, для каких целей намерена эта компания проводить свои кабели и сети. А до той поры никто не должен заходить в подъезды и устанавливать свои распределительные коробки, нарушая вашу общедолевую собственность.
По поводу зарплаты работникам УК вы можете сделать запрос генеральному директору УК, но, скорее всего, вам ответят, что это коммерческая тайна. Поэтому вы можете только узнать фонд оплаты труда в вашей компании, и сколько в вашем тарифе на содержание дома уходит денег непосредственно на оплату услуг управленцев. А отсюда уже можно сделать вывод - много ли средств вы платите непосредственно на управление вашим домом.
Если в доме увеличена оплата услуг управления, содержания и ремонта дома, то хотя бы старший по дому должен знать, конкретно на какие строчки вы добавили в августе прошлого года деньги и что должно измениться. А вообще вы все принимали участие в решении этого вопроса, так как строчка "ТО и СЖ" меняется только с согласия собственников многоквартирного дома, а согласие это дается на общем собрании. Поднимите протокол собрания и посмотрите еще раз, какие были аргументы у вашей управляющей компании, чтобы поднять оплату своих услуг, и сравните все то, что вы сегодня имеете, с этими обещаниями.
По поводу письменных обращений в компанию мы уже не раз поясняли, что если вы в течение 5 дней не получили ответа на свой вопрос, то вправе обратиться в прокуратуру w указать в заявлении, что ваши права нарушаются, УК не отвечает на письменные требования собственников и, по сути, не выполняет свои обязательства. Прокуратура примет меры в отношении вашей УК.
Собрания УК не должна проводить, она должна предоставлять собственникам ежегодный финансовый отчет о потраченных ваших деньгах в прошедшем году. А собрания должны проводить вы сами, ваш старший по дому их должен организовывать. Если он такой неконтактный и не исполняет те обязанности, которые вы на него возложили, то переизберите его и выберите того, кто будет все-таки работать, как положено.
И, наконец, о налогах - пенсионеры не платят налог на землю, но в данном случае у вас общедолевая собственность под домом, и выделить конкретный участок земли, который принадлежит конкретному пенсионеру, невозможно. Облагается налогом весь участок с определенным кадастровым номером, поэтому пенсионерам придется оплачивать свою долю согласно своим квадратным метрам на общих основаниях, то есть так же, как и все остальные жильцы вашего дома.
Еще раз напоминаем всем заинтересованным лицам, что в нашем городе создается ассоциация собственников многоквартирных домов. Кто готов вступить в эту ассоциацию, звоните по телефонам: 44-92-68 (редакция "Свободной газеты") или 44-06-96 (приемная депутата Дмитриевой И.С).
|
|
Авторизация
Котировки
|
Сегодня |
|
Завтра |
| Доллар США |
30.7188 |
-0.0558 |
30.7187 |
| Евро |
40.4720 |
-0.0335 |
40.3582 |
|
2