21 августа первая интернет-газета города Балаково «БалаковоМедиа» провела онлайн-конференцию с управляющим ОАО «Саратовэнерго» Алексеем Щербаковым на тему «МОП: методика расчета оплаты электроэнергии». До начала балаковцы задали порядка 40 вопросов, еще более десятка пришло во время ее проведения. За отведенные полтора часа руководитель «Саратовэнерго» успел ответить на большинство из них. Ответы на остальные, пообещал Щербаков, будут уже в ближайшее время. Приводим наиболее актуальные вопросы и ответы на них.
Вера (балаково):
Почему мы должны платить за моп?
Алексей Щербаков: Потому что эта обязанность предусмотрена действующим законодательством. Прежде всего, ст. 158 Жилищного кодекса и постановлением 307 от 2006 г. Правительства РФ.
Юрий (Балаково):
Здравствуйте! Когда будет сумма за МОП справедливой? Ведь понятно, что жильцы трех квартир не должны платить за лампочку в 60 Вт на площадке перед квартирами 400-500 рублей в месяц. МОП - места общего пользования и все, а нам туда впихнули и за тех, кто не платит и не имеет счетчиков и кто ворует. Вы уж с этими недобросовестными людьми разбирайтесь сами и не надо на нас перекладывать решение ваших проблем. В конце концов это ваши деньги, но не надо лезть в наш карман. По нормальной схеме (я так думаю) должны быть общедомовой счетчик и счетчик на МОП отдельно. Начисление за МОП должно быть пропорционально квадратным метрам квартир или по количеству квартир. Так когда я буду платить 15-25 рублей в месяц, а не 120 р. как сейчас?
А.Щ.: Начнем с того, что входит в МОП. Увы, это не только лампочки в подъездах. Это - подкачивающие насосы в бойлерных, лифты, принудительная вентиляция, где она есть, наружное освещение, домофоны, антенные усилители и только в последнюю очередь лампочки в подъездах. Поэтому потребление электроэнергии в местах общего пользования, приходящееся на одного жильца, вполне сопоставимо с квартирным потреблением. Те, кто не имеет счетчиков, платит по нормативу, утвержденному Правительством Саратовской области.
Что касается воровства. Законодательство четко разделяет границу ответственности: за все, что происходит вне дома, отвечают энергетики, что происходит внутри дома, отвечают собственники.
Что касается перехода на расчет пропорционально квадратным метрам. Это с 1 сентября уже произойдет. Исходя из того, что мной перечислено как входящее в МОП, речи ни о каком счетчике отдельно на МОП не идет. Кроме того, такие счетчики в качестве расчетных не предусмотрены
Мария Викторовна (Балаково):
Алексей Анатольевич, пожалуйста, объясните в чем логика? Я потребляю в квартире больше электроэнергии, чем мои соседи, я должна платить больше за места общего пользования?
А.Щ.: Увы, «Саратовэнерго» оперирует не понятиями логики и справедливости, а понятиями действующего законодательства. Если сейчас закон предусматривает платежи пропорционально потребленной энергии, мы счета выставляем именно так. С 1 сентября оплата будет пропорционально квадратным метрам
Сергей (Балаково):
Доброго времени суток! Примерно месяц назад писали о том, что прокуратура внесла представление ОАО «Саратовэнерго» устранить недостатки в начислении платы за МОП. Чем все-таки завершилось рассмотрение этого предписания?
А.Щ.: Замечания прокуратуры касались расчета МОП в домах, не оборудованных общедомовыми счетчиками. Учитывая, что с 1 июля норматив начислений именно за МОП отменен, а новый пока не введен, то в сентябре будут проведены соответствующие перерасчеты с уменьшением размера оплаты.
Евгений (Балаково):
Здравствуйте Алексей Анатольевич! Как будет производиться расчет за МОП в случае продолжительного отсутствия жителя в квартире многоквартирного дома (например: в командировке)? Р.S. Когда меня нет дома - свет на лестничной площадке мне не нужен. Потребленную холодильником электроэнергию я оплачиваю.
А.Щ.: Начисление на МОП не зависит от присутствия или отсутствия в квартире. Как оно производится, я уже рассказал ранее.
Людмила (Балаково):
Алексей Анатольевич, будет ли с сентября начисляться по среднему оплата за электроэнергию тем жильцам, которые не указывают в платежках показания счетчиков и не платят за свет? Как им будет начисляться оплата за МОП?
А.Щ.: С сентября разрешено применять замещающую информацию, например, средние платежи, а в случае отсутствия такой информации более 3 месяцев, применять норматив. А начисление за МОП будет производиться пропорционально квадратным метрам. Кроме того, могу сказать, что в течение сентября всех «молчунов» мы «добьем».
Ольга (Балаково):
Почему поставлены общедомовые счетчики, которые считают электроэнергию, потребленную жильцами и электроэнергию МОП? На МОП должен быть отдельный счетчик, а так получается: платим за себя и за того парня, который не платит или ворует. И вообще объясните: у меня договор электроснабжения заключенный в 2004 году, где ничего не сказано про МОП, я согласна платить за лампочку в подъезде, но не по 400рублей в месяц как вы насчитали.
А.Щ.: Установка общедомовых счетчиков предусмотрена 261-м федеральным законом. Что касается отдельного счетчика на МОП, и что входит в МОП, я уже объяснял.
Местный (Балаково):
С кем ваша шарага заключала договор на поставку электроэнергии в наш дом для мест общего пользования? Наша обслуживающая компания по их заверениям не заключала, жильцы дома тоже.
А.Щ.: Я к сожалению не знаю ни вашего адреса, ни вашей управляющей компании. Но отсутствие договора с управляющей компанией не избавляет вас от обязанности платить за электричество, в том числе и в местах общего пользования.
Александр (Балаково):
Скажите пожалуйста, а что именно входит в понятие «места общего пользования». За что именно мы платим и как это оплачивалось ранее? Ведь не бесплатно же вы работали.
А.Щ.: Что входит в МОП, я уже называл. Действительно, 2 года эти начисления не производились, шли наши суды с «Облкоммунэнерго», т.к. мы не принимали показания этих счетчиков. Но в январе Высший арбитражный суд РФ однозначно потребовал от нас принять эти показания.
Марина (балаково):
1 300 р за МОП. 12 лампочек. лифта нет. Что не хватает на новую машину?
А.Щ.: Машина у меня, на самом деле, новая и другой мне не надо. Что касается 1300 рублей за МОП. Это действительно очень много. Просим вас отзвониться на телефон «горячей линии» 8 800 2000 261. К вам приедут наши сотрудники и помогут разобраться.
Яна Сергеевна (Балаково):
Здравствуйте, Алексей Анатольевич! Слышала, что 1 сентября изменится порядок расчетов за места общего пользования. Чего ждать? Увеличатся суммы в платежке или, наконец, уменьшатся?
А.Щ.: Про 1 сентября я уже говорил. Что касается сумм: у кого-то увеличится, у кого-то уменьшится, т.к. изменится методика распределения.
Сергей (Балаково):
А не проще поставить счетчики на э/э МОП? Минус один - сложнее будет драть три шкуры!
А.Щ.: Уважаемый Сергей! Мы распределяем ровно то количество электроэнергии, которое показал общедомовой прибор учета, не хотите много платить - начинайте экономить.
Софья (Балаково):
За МОП я не плачу и платить не буду, пока суммы не станут адекватными. Когда это планируется? И будет ли перерасчет за предыдущие месяцы?
А.Щ.: Что касается неплатежей, будем взыскивать через суд.
Оксана (пр. Героев, 22):
В постановлении №307 существует несколько методик расчета МОП в зависимости от наличия общедомового прибора учета и поквартирных счетчиков, от наличия общедомового прибора учета и частичного наличия поквартирных счетчиков и т.д. По какой методике Ваша организация насчитывает МОП для каждой квартиры нашего дома?
А.Щ.: Методика расписана для каждого вида домов отдельно, все зависит от наличия или отсутствия счетчика и соответствующего применения норматива Учитывая, что у вас стоит общедомовой прибор учета, из него вычитаются показания поквартирных счетчиков и нормативы по квартирам, где счетчиков нет. Остаток делится пропорционально количеству потребленной внутри квартиры электроэнергии
Александр (г. Балаково):
Не считаете ли Вы, что вопросами МОП обязаны заниматься Управляющие компании? Почему данный вопрос «переложили» целиком на жителей, а УК остались в стороне?
А.Щ.: Бремя содержания общего имущества и компенсация затрат на его содержание лежит на собственниках, а не на УК, а кроме того, что УК будет за жителей платить?
Владимир (Балаково):
Не заложена ли в тарифе за электроэнергию оплата МОП?
А.Щ.: Нет
Балаковец (Балаково):
Алексей Анатольевич! Я Вас прекрасно знаю, поэтому прошу дать откровенный ответ по Кискину (Пожалуйста, без мата). Достоин ли Михаил Юрьевич тюремных нар хотя бы лет на пять за свою деятельность в городе Балаково? Вы не хуже нас, балаковцев, знаете его «направления» в бизнесе. Кто его крышует и что надо сделать, чтобы он оставил в покое город, чтобы навести в нем порядок?
А.Щ.: Господина Кискина я знаю крайне мало, если у кого-то из балаковцев есть к нему вопросы, то их надо задать соответствующим органам, а не мне.
Софья (Балаково):
В связи с переплатой за квартиру в прошлом месяце не платила и соответственно не подавала сведений о показаниях счетчика, но 100 рублей мне все равно начислили. Квартира 3-х комнатная шестой этаж? Из чего у меня возникли определенные выводы, что сумма МОП ставиться, кому какая придется, наобум. Это не так? Уж коли она зависит от показаний счетчика, а их не было? Не 100 же рублей?
А.Щ.: Для уточнения прошу обратиться в балаковское отделение «Саратовэнерго», но, скорее всего, переплату учли как платеж и его учли при расчете за МОП. Балаковское отделение находится по адресу ул. Факел Социализма, 21.
Местный житель (Балаково):
Горсеть установила на наш многоквартирный дом общий счетчик за электроэнергию. Кто его теперь будет обслуживать. Если обслуживание за счет жильцов, то где вся документация на счетчик?
А.Щ.: Я обязательно переговорю с руководством «Облкоммунэнерго» по поводу передачи документации или обслуживания счетчика. Прошу сообщить адрес.
Игорь (Балаково):
Почему жители в ТСЖ, УК должны сами ходить списывать показания счетчиков у тех, кто не передает и не оплачивает за МОП?!
А.Щ.: Такой обязанности не существует.
Ольга (Балаково):
Во многих домах есть магазины, офисы, парикмахерские. Не оплачивают ли жильцы электроэнергию, потребленную этими магазинами?
А.Щ.: По закону не должны, но не убежден, что это везде так. Если есть сомнения, звоните на телефон «горячей линии» - готовы приехать и проверить.
Виталий (Балаково):
Алексей Анатольевич, здравствуйте! Многие намеренно вычеркивают из своих квитанций новую строку МОП с тем, чтобы, как и раньше, платить только за электричество в квартире. Чем это им грозит?
А.Щ.: Судебным разбирательством.
|
4