Будущие жильцы дома № 71 по набережной Леонова собрались на очередное собрание в минувшую субботу. Они еще не заселились в свои квартиры, но уже столкнулись с проблемами. Главная из них – недобросовестность строителей.Когда же новоселье?
Юля, владелица одной из квартир в новом доме, договор о долевом участии в строительстве с «Балаковоспецстроем» заключила еще в 2008 году. Заплатила за каждый квадратный метр своей будущей квартиры 28 тысяч рублей. Тогда думала, что вскоре справит новоселье, да не в простом доме, а в элитном. Однако оказалось, рано радовалась.
– Когда подписывали договор о долевом участии, мне сказали, что дом сдадут в мае-июне 2009 года. Однако сроки подошли, а строительные работы не завершились. Зато объявили новый срок сдачи – декабрь 2009 года. Но в итоге акты выполненных работ мы подписали только в мае этого года.
Акты жильцы подписали, но проблема в том, что строители так и не устранили недоделки. К примеру, над подъездами нет козырьков, лифтовая шахта прикрыта целлофаном. Кроме того в доме нет горячей воды и газа. Это и стало поводом для собрания жильцов. Чтобы привлечь внимание к своим проблемам, они пригласили представителей администрации, управляющей компании и, конечно, руководителя «Балаковоспецстроя». Он, кстати, в тот день приезжал, но ретировался еще до начала разговора. Отвечать на все вопросы пришла лишь директор управляющей компании «Саратовгэсстрой» Светлана Ушакова. У нее свой интерес – она готова предложить жителям дома услуги своей компании, вот и «вооружилась сведениями», которые так интересуют владельцев квартир.
– Ваш дом не бросили, – заявила она жильцам. – В ноябре строители установят бойлер в котельной и начнется подача горячей воды. Козырьки над подъездами и лифты сделают в следующем году. Ориентировочный срок – август.
Последнюю фразу Светланы Ушаковой буквально заглушили возмущенные возгласы. Оно и понятно, кого устроит такой коммунально-строительный беспредел?! Жители уже написали письма в прокуратуру, администрацию и депутатам. Однако кто решит их проблемы, они пока не знают. Дело в том, что в июне этого года ООО «Балаковоспецстрой» объявил себя банкротом. Какой теперь с него спрос?
Консультация профессионала
Известный в нашем городе юрист Владислав Козлов о доме № 71 по набережной Леонова знает не понаслышке. К нему не раз обращались за консультацией балаковцы, которые приобрели жилье в этом доме. Изучив документы, юрист делает однозначные выводы:
– ООО «Балаковоспецстрой» допустил серьезные нарушения строительных норм. Приведу простой пример. Клиенты «Балаковоспецстроя» представили два договора на покупку квартир в доме № 71. К слову, они находятся на одной лестничной клетке, а документы с застройщиком подписаны были приблизительно в одно и то же время. Но при этом в них указаны разная стоимость квадратного метра и сроки сдачи дома в эксплуатацию. Что касается сроков, они были нарушены, причем не единожды. Просрочка предусматривает пеню. В итоге «Балаковоспецстрой» задолжал своим покупателям немалые суммы. У некоторых счет идет на сотни тысяч рублей. Кроме того, строители пытались передать квартиры собственникам до ввода дома в эксплуатацию. Это тоже грубое нарушение строительных норм. А чтобы оградить себя от претензий и долговых обязательств, руководство «Балаковоспецстроя» нашло простой выход – предприятие объявило себя банкротом. По закону это освобождение от выплаты долгов. Но есть такой нюанс: если организация признана банкротом, ей запр
ещено заниматься коммерческой деятельностью. Но при этом мы видим рекламу, в которой ООО «Балаковоспецстрой» предлагает принять участие в долевом строительстве элитного жилья. Одним словом, эта ситуация требует изучения, разбирательства и однозначно – юридического участия.
Вот и верь рекламе!
«ООО «Балаковоспецстрой» предлагает элитное жилье и приглашает для участия в строительстве. Лучшие квартиры с лучшим качеством!» – реклама с таким зазывающим слоганом на самом деле не сходит с экранов местного ТВ. Ну как тут не заинтересоваться, если вдруг у вас есть грандиозные планы по покупке квартиры и возможность купить квадратные метры с улучшенной планировкой? Но так ли правдивы обещания строительной фирмы?
Набираю номер, который указан в рекламном ролике. Интересно все-таки, почем у нас нынче элитное жилье и что обещает застройщик, получив солидные взносы от своих клиентов.
– Мы можем предложить вам квартиры в домах по улицам 1 Мая, Академика Жука и набережной Леонова, – начала свою консультацию представитель фирмы. – Стоимость квадратного метра у нас сейчас 22 тысячи рублей.
Спрашиваю, насколько надежна ваша фирма. Говорят, ООО «Балаковоспецстрой» объявило себя банкротом. И тут самый интересный ответ:
– У нас застройщик ООО «Стройдеталь». Это подрядная организация, которая выполняет наши заказы. «Балаковоспецстроя» сейчас нет.
– Так куда же я позвонила – в «Стройдеталь» или «Балаковоспецстрой»?! – удивленно вопрошаю я.
На том конце провода невозмутимо:
– «Балаковоспецстрой»!
Кладу трубку и понимаю – если когда-нибудь я на самом деле решусь на покупку новой квартиры, таким застройщикам свои денежки я точно не отдам. Слишком уж хитро они работают, да и со своими клиентами не особо честны. Одним словом, «элитное» жилье по-балаковски.
Полина Евгеньева
21